Resumo

Nas últimas décadas houve uma ascendente preocupação com a questão da sustentabilidade, pois o aumento da população, consumo excessivo, desperdício e mau uso dos recursos naturais, e a produção desenfreada, sem os cuidados ambientais necessários, têm provocado esgotamento de recursos naturais, poluição e perda da biodiversidade, assim como a produção exacerbada de lixo. Esse movimento mundial, que cunhou o conceito de Desenvolvimento Sustentável, tem provocado profundas discussões e importantes resultados, impactando todos os setores da sociedade, em especial o de construções residenciais.

O presente estudo objetivou responder a seguinte questão de pesquisa: quais as práticas ambientais realizadas na administração de condomínios, na cidade de João Pessoa? É importante perceber quais são as relações e as práticas dos condomínios residenciais, objeto de análise do presente estudo, em relação a essas questões, especialmente no tocante ao consumo de água, energia e a coleta seletiva do lixo. Desta forma, seu objetivo geral consistiu em: identificar as práticas ambientais realizadas na administração dos condomínios na cidade de João Pessoa/PB.

Após a ECO-92 a sociedade começou a ter um comportamento diferente em relação à sustentabilidade e práticas como consumir menos água e energia, ou colocar o lixo no lugar certo passaram a fazer parte do cotidiano. Isso também ocorreu nos condomínios, onde houve uma maior conscientização quanto a parte de cada um para um grande resultado conjunto (Karpat, 2012). Ainda, a própria legislação passou a contemplar normas que obrigavam os novos projetos de edificações a adotarem medidas sustentáveis, visando redução do consumo de água e energia, além de causar menos impactos para a vizinhança.

A abordagem adotada foi um estudo de caso múltiplo, onde síndicos e administradores foram os sujeitos da pesquisa, sendo entrevistados 6 responsáveis por condomínios localizados em bairros residenciais na cidade de João Pessoa. Como método de coleta de dados, utilizou-se entrevistas semiestruturadas, realizadas com base em um roteiro que abria espaço para manifestação dos participantes e contemplava perguntas sobre cada uma das quatro práticas ambientais apresentadas no referencial teórico: coleta seletiva, reúso da água, redução do consumo de água e redução do consumo de energia.

Foi possível perceber que os condomínios de João Pessoa têm muito a evoluir no quesito sustentabilidade, inclusive fato assumido pelos síndicos nas entrevistas. O que se constata é que a preocupação ainda é muito mais econômica do que ambiental. A única prática em que se percebe a tentativa de se fazer algo sustentável é a coleta seletiva, mas se viu que também é muito insuficiente em todos os condomínios, mesmo aqueles que tentam desempenhar minimamente esse papel. Em relação ao consumo de água, a única prática percebida, e comum a todos, são as vistorias para detectar vazamentos.

Em se tratando dos condomínios verticais mais antigos, a adoção da energia fotovoltaica praticamente não existe, assim como a instalação de medidores de consumo de água individualizados é bastante rara, conforme ficou evidente no presente estudo. Já nos empreendimentos atuais, mais modernos, a instalação de medidores do consumo de água individualizados tem sido mais frequente e, em raros casos, existem empreendimentos que já contemplam o aproveitamento da energia solar fotovoltaica. Desta forma, faz-se necessário que se realizem pesquisas mais abrangentes sobre o assunto.

GUIMARÃES, L. A. C. et al. O levantamento de aspectos ambientais e seus impactos na gestão ambiental em condomínios de apartamentos. In: FÓRUM INTERNACIONAL ECOINOVAR, 3., 2014. Anais... Santa Maria: UFSM, 2014. Disponível em: http://ecoinovar.com.br/cd2014/arquivos/artigos/ECO083.pdf. Acesso em: 7 set. 2023. WORLD COMMISSION ON ENVIRONMENT AND DEVELOPMENT (WCED). Our Common Future: from one earth to one world. Oslo: ONU, 1997. Disponível em: https://sustainabledevelopment.un.org/content/documents/5987our-common-future.pdf. Acesso em: 20 set. 2023.