Introdução
A intensificação de eventos climáticos críticos gera instabilidade global, impactando o mercado imobiliário e financeiro. Desastres como inundações e secas, agravados pela urbanização, aumentam riscos e perdas econômicas. Nesse cenário, inovação e sustentabilidade tornam-se cruciais para reduzir vulnerabilidades, impulsionar resiliência e agregar valor ao setor. Soluções como sistemas de alerta e técnicas construtivas sustentáveis demonstram potencial para mitigar impactos e preparar cidades para os desafios climáticos futuros.
Problema de Pesquisa e Objetivo
Perante o exposto, surge o seguinte problema de pesquisa: Qual é o impacto inovador ou quais são as típicas inovações que surgem no mercado imobiliário após crises ambientais como, por exemplo, enchentes, tempestades e furacões?
Objetivo Geral do Artigo: Investigar e identificar as principais ameaças climáticas e seus impactos sobre a infraestrutura do mercado imobiliário, analisando como tais eventos impulsionam inovações e medidas estratégicas — de curto e longo prazo — capazes de agregar valor aos empreendimentos e contribuir para um futuro mais resiliente e sustentável.
Fundamentação Teórica
O artigo propõe uma revisão bibliográfica e mostra como a literatura e a ciência têm abordado essa temática e sua complexidade, não apenas em desastres ambientais, não apenas no mercado imobiliário, mas principalmente a relação entre os temas: as inovações no mercado imobiliário por conta de catástrofes ambientais.
Metodologia
O estudo adotou abordagem qualitativa, descritiva e exploratória, com levantamento bibliográfico e documental. Foram consultadas bases como Google Scholar, Scopus e relatórios de organismos científicos (IPCC, WEF, entre outros). A metodologia incluiu seleção, filtragem e análise de artigos, considerando repetição, alinhamento temático e aderência metodológica. As buscas utilizaram combinações de palavras-chave ligadas a mudanças climáticas, mercado imobiliário e inovação. Como resultado, 30 artigos integrando essas três temáticas foram identificados e analisados.
Análise e Discussão dos Resultados
Os resultados mostram que as mudanças climáticas impactam fortemente o setor imobiliário, destacando sua vulnerabilidade a riscos físicos e de transição, além da necessidade de inovações. A urbanização surge como motor de modernização e crescimento, mas também como desafio ambiental. Orientada pela sustentabilidade, pode transformar a sociedade, evitando degradação e escassez. A pesquisa evidencia preocupações do mercado e oportunidades inovadoras (Impressão 3D; Materiais Resilientes; Infraestrutura Inteligente, etc) diante de catástrofes climáticas recorrentes.
Considerações Finais
As mudanças climáticas impactam fortemente o mercado imobiliário, aumentando sua vulnerabilidade a desastres e exigindo inovação e planejamento urbano sustentável. A pesquisa evidencia a necessidade de maior conscientização entre formuladores de políticas e destaca lacunas nos estudos sobre inovações específicas para cada tipo de desastre. Países em desenvolvimento são os mais vulneráveis, devido à pobreza e infraestrutura precária, reforçando a urgência de políticas públicas, recursos e tecnologias inovadoras para mitigar riscos e fortalecer a resiliência.
Referências
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BERMAN, Matthew, et al. "Adaptation to climate change in coastal communities: findings from seven sites on four continents." Climatic Change 159 (2020): 1-16
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